In each case, the differences lie in the choice of the income stream and discount rate. في هذه الحالة، فإن الاختلافات تكمن في اختيار دخل وسعر الخصم.
In each case, the differences lie in the choice of the income stream and discount rate. في هذه الحالة، فإن الاختلافات تكمن في اختيار دخل وسعر الخصم.
The discount is usually associated with a discount rate, which is also called the discount yield. عادة ما يرتبط الخصم بسعر الخصم، وهو ما يسمى أيضا عائد الخصم.
Because both the discount rate and growth rate are assumptions, inaccuracies in one or both inputs can provide an improper value. يمكن لأن كلا من سعر الخصم ومعدل النمو من الافتراضات، وعدم الدقة في واحد أو كلا المدخلات توفير قيمة غير سليمة.
In addition, it is important to note that at a given discount rate, any exit multiple implies a terminal growth rate and conversely any terminal growth rate implies an exit multiple. وبالإضافة إلى ذلك، من المهم أن نلاحظ أنه في سعر الخصم معين، أي خروج متعددة ينطوي على معدل النمو، وعلى العكس أي محطة معدل النمو ينطوي على محطة متعددة للخروج.
1) The discount rate assumption relies on the market for competing investments at the time of the analysis, which would likely change, perhaps dramatically, over time, and 2) straight line assumptions about income increasing over ten years are generally based upon historic increases in market rent but never factors in the cyclical nature of many real estate markets. 1) والافتراض سعر الخصم يعتمد على السوق لتنفيذ الاستثمار في الوقت المحدد ، ومن الرجح انها تغير ، ربما بشكل كبير، مع مرور الوقت، 2) وتستند الافتراضات عموما بخط مستقيم نحو زيادة الدخل لأكثر من عشر سنوات و هي تعتمد على الزيادة التاريخية في الايجارات .
جوال إصدار